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公积金还房贷必须关注的五大焦点问题

发布时间:2021-01-07 22:54:11 阅读: 来源:气缸厂家

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最近经常被询问公积金的相关问题,比如怎么交付,怎么缴费,怎么贷款,怎么用公积金等。

融360秉承着“有问必答”的热心,今天就给大家科普“公积金”问题。

Q1: 房贷还在还,公积金断了,怎么办?

1、住房公积金转移到新单位,必须在三个月内办理完毕;

2、补缴了欠缴的公积金;

3、提供证明工作调动的原始手续。  

融360解答:公积金管理中心是按照一定的额度批住房公积金,只要按期偿还,就不会有太大的影响。

Q2: 用夫妻双方公积金贷款,老婆辞职,公积金还贷咋办?

融360解答:只要在还款期间,保证扣款银行卡里的钱足够还月供就可以,保证不要逾期还款或账户余额不足!

Q3: 等额本金、等额本息还款啥意思?

等额本金:贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。  

等额本息:按揭贷款的本金总额与利息总额相加,平摊到每个月,每月还款额固定,但本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。  

融360提醒:1、等额本金是前期还款的压力大,越往以后,月还款越少,总支付利息少。2、等额本息是较为普遍的还款方式,即每月还款金额一样,总支付利息较多。

Q4: 公积金可以用来交首付么?

1、住房公积金的账户余额不能用来交首付。

2、办理公积金贷款时,需向管理中心提供首付款转账凭条。

融360提醒:公积金贷款成功后,可以凭房产证,网签合同,身份证,公积金卡等,提取账户内的余额。余额可以提前还款或作它用。

Q5: 可以亲属间一起用公积金贷款么?

融360提醒:首先是可以的,但是,会涉及个贷款年限问题,要根据具体情况来分析。比如父亲公积金缴存还有10年,儿子公积金缴存有37年,那么两个人公积金最多贷款10年(也就是按贷款年限最短的来)。 

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