公积金还房贷必须关注的五大焦点问题

发布时间：2021-01-07 22:54:11 阅读：次来源：气缸厂家

howie

最近经常被询问公积金的相关问题，比如怎么交付，怎么缴费，怎么贷款，怎么用公积金等。

融360秉承着“有问必答”的热心，今天就给大家科普“公积金”问题。

Q1：房贷还在还，公积金断了，怎么办？

1、住房公积金转移到新单位，必须在三个月内办理完毕；

2、补缴了欠缴的公积金；

3、提供证明工作调动的原始手续。

融360解答：公积金管理中心是按照一定的额度批住房公积金，只要按期偿还，就不会有太大的影响。

Q2：用夫妻双方公积金贷款，老婆辞职，公积金还贷咋办？

融360解答：只要在还款期间，保证扣款银行卡里的钱足够还月供就可以，保证不要逾期还款或账户余额不足！

Q3：等额本金、等额本息还款啥意思？

等额本金：贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

等额本息：按揭贷款的本金总额与利息总额相加，平摊到每个月，每月还款额固定，但本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

融360提醒：1、等额本金是前期还款的压力大，越往以后，月还款越少，总支付利息少。2、等额本息是较为普遍的还款方式，即每月还款金额一样，总支付利息较多。

Q4：公积金可以用来交首付么？

1、住房公积金的账户余额不能用来交首付。

2、办理公积金贷款时，需向管理中心提供首付款转账凭条。

融360提醒：公积金贷款成功后，可以凭房产证，网签合同，身份证，公积金卡等，提取账户内的余额。余额可以提前还款或作它用。

Q5：可以亲属间一起用公积金贷款么？

融360提醒：首先是可以的，但是，会涉及个贷款年限问题，要根据具体情况来分析。比如父亲公积金缴存还有10年，儿子公积金缴存有37年，那么两个人公积金最多贷款10年（也就是按贷款年限最短的来）。